Immobruxelles, le prix de l'immobilier en Belgique

Mercredi 10 septembre 2008

Bruxelles, 8 septembre 2008 – Brussel, 8 september 2008

Les prix comparés de septembre 2007 et de septembre 2008 sont donnés pour cinq catégories de biens au tableau 1, pour la Région de Bruxelles-Capitale. Ces résultats sont corrigés par l’inflation et ramenés à la base 100 = juillet 2007 au tableau 2. Plus bas, sont données les répartitions de prix de ces catégories de biens pour septembre 2008 (rouge). Elles sont comparées aux mêmes courbes inflatées correspondant à septembre 2007 (noir).

Hier liggen de gemiddelde en de mediane prijzen (zie tabel 1) van 5 types goederen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. De tabel 2 geeft de evolutie tussen september 2007 en nu (september 2008) na correctie van de inflatie. “100” betekent dat de prijs hetzelfde evolutie dan de inflatie sinds juli 2007 heeft gehad. Hieronder liggen ook de grafieken van het aantal goederen per 1000 € in functie van de prijs. Ze geven een overzicht van de repartitie van de prijzen van deze goederen (rode lijnen). De zwarte lijnen geven de prijzen in september 2007, na correctie van de inflatie.

Date/datum	Flats		1ch/k		2ch/k		3ch/k		maison/huis
Date/datum	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.
07/07/2007	106555	100000	170409	150000	246271	220000	372700	320000	419744	360000
15/09/2007	104510	103000	170452	155000	248399	220000	369513	320000	422670	357000
08/09/2008	107217	101500	170982	153617	252633	225000	411816	325000	470708	380000

Table 1 – tabel 1

Date/datum	Flats		1ch/k		2ch/k		3ch/k		maison/huis
Date/datum	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.
07/07/2007	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0
15/09/2007	97,8	102,7	99,7	103,0	100,6	99,7	98,8	99,7	100,4	98,9
08/09/2008	95,2	96,0	94,9	96,9	97,0	96,7	104,5	96,1	106,1	99,9

Table 2 – tabel 2

Par Pierre
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Samedi 30 août 2008

Statistiques officielles : toujours la hausse ?

Cette semaine, des statistiques officielles faisant état d'une hausse de l'immo de quelque 5 % cette année ont fait la une des journaux...

Outre que cette augmentation est inférieure à l'inflation actuelle (les salaires montent en fait plus vite), elle correspond à des données vieilles de quelques mois.

Source : http://www.trends.be/fr/chronique-economique/12-1285-46075/pour-finir--l-immobilier-est-il-en-hausse-ou-en-baisse-.html

Par Pierre
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Samedi 23 août 2008

Immobilier dans plusieurs pays : évolution 1997-2006

Un blog intéressant :
http://retaill-and-co.over-blog.com/article-21071099.html

On y apprend :
- Que la Belgique est bien placée parmis les pays où une hausse démesurée a eu lieu.
- Que certains pays ont connu des baisses de prix sensibles sur la même période.

Par Pierre
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Samedi 23 août 2008

Provinces et grandes villes – provincies en grote steden – 14/08/2008

Voici les prix par provinces (maisons) et par grandes villes (appartements) et leur évolution mensuelle déflatée, de ce 14 août 2008.

Peu d’évolution ce mois-ci, en moyenne. La Flandre Occidentale retrouve les valeurs d’il y a deux mois et la province d’Anvers chute.

Hier liggen de prijzen per vierkante meter van de appartementen in vijf Belgische steden (de stad met al zijn administratief arrondissement), zoals de prijzen van de huizen in al de provincies en in Brussel (14 augustus 2008).

Weinig evolutie, maar de provincie West Vlaanderen heeft opnieuw de cijfers van twee maanden geleden en de prijzen van de provincie Antwerpen dalen.

Par Pierre
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Vendredi 15 août 2008

Ce qu'on a encore pour 107 000 €, Bruxelles, 8 août 2008

Le prix au m² des appartements "petit budget" (max. 107 000 €) s'élève à 2070 € au 8 août 2008. L'évolution depuis mi-2007 est donnée ci-dessous. Pas encore d'évolution brutale sur cette indice cette année :

Par Pierre
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Jeudi 14 août 2008

Dégringolade

Entendu dans mon entourage : un maison en périphérie bruxelloise (à un bon emplacement) initialement affichée 320 000 €, baissée plusieurs fois de prix, puis négociée à 220 000 € (façade classée, plus de 200 m² habitables, mais des travaux à entreprendre).

Par Pierre
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Dimanche 10 août 2008

Bruxelles, 4 août 2008 – Brussel, 4 augustus 4 augustus 2008

Les prix comparés d’août 2007 et d’août 2008 sont donnés pour cinq catégories de biens au tableau 1, pour la Région de Bruxelles-Capitale. Ces résultats sont corrigés par l’inflation et ramenés à la base 100 = juillet 2007 au tableau 2. Plus bas, sont données les répartitions de prix de ces catégories de biens pour août 2008 (rouge). Elles sont comparées aux mêmes courbes inflatées correspondant à août 2007 (noir).

Hier liggen de gemiddelde en de mediane prijzen (zie tabel 1) van 5 types goederen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. De tabel 2 geeft de evolutie tussen augustus 2007 en nu (augustus 2008) na correctie van de inflatie. “100” betekent dat de prijs hetzelfde evolutie dan de inflatie sinds juli 2007 heeft gehad. Hieronder liggen ook de grafieken van het aantal goederen per 1000 € in functie van de prijs. Ze geven een overzicht van de repartitie van de prijzen van deze goederen (rode lijnen). De zwarte lijnen geven de prijzen in augustus 2007, na correctie van de inflatie.

Prix/prijs
Date/datum	Flats		1ch/k		2ch/k		3ch/k		maison/huis
Date/datum	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.
12/08/2007	106854	104250	169031	150000	246713	220000	372107	325000	415840	360000
04/08/2008	106018	101500	172335	155000	252558	218750	417601	320000	466980	365000

Table 1 – tabel 1

Indice immobilier déflaté - Vastgoed index zonder inflatie
Date/datum	Flats		1ch/k		2ch/k		3ch/k		maison/huis
Date/datum	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.	Moy./ gem.	Med.
12/08/2007	99,9	103,8	98,8	99,6	99,8	99,6	99,4	101,1	98,7	99,6
04/08/2008	93,5	95,4	95,1	97,2	96,4	93,5	105,3	94,0	104,6	95,3

Table 2 – tabel 2

Par Pierre
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Samedi 2 août 2008

Devinette : de combien a baissé l'immo aux USA en un an ?

Sur le site de la CNN, on trouve pas mal d'infos sur le sujet, dont cette page, où l'on parle d'une chute de 15,8 % en moyenne dans 20 grandes villes des Etats-Unis :

http://money.cnn.com/2008/07/28/real_estate/another_home_price_dip/index.htm?postversion=2008072913

Par Pierre
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Samedi 2 août 2008

Provinces et grandes villes - provincies en grote steden - 18/07/2008

Voici les prix par provinces (maisons) et par grandes villes (appartements) et leur évolution mensuelle déflatée, de ce 18 juillet 2008.

Le fait marquant est la baisse des maisons (plus de 2 % de baisse), tandis que les appartements ont vu leur prix augmenter. La résultante des deux est une baisse mensuelle de 0,6 %, mais de 1,1 % si l’on tient compte de l’inflation.

Hier liggen de prijzen per vierkante meter van de appartementen in vijf Belgische steden (de stad met al zijn administratief arrondissement), zoals de prijzen van de huizen in al de provincies en in Brussel (18 juli 2008).

De prijzen van de huizen hebben tegen meer dans 2 % gedaald (met en zonder inflatie), maar de appartementen zijn duurder. Het gemiddelde is een daling van 0,6 % (met inflatie) en 1,1 % (zonder inflatie).

Par Pierre
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Samedi 2 août 2008

Taux d'intérêts de l'épargne

Les banques belges viennent d'obtenir la permission d'augmenter les taux de base des comptes épargne, de 4 à 4,25 % (hors primes). Certaines ont sauté sur l'occasion pour répercuter cette décision sur leur offre dès la semaine prochain.