immobruxelles

Voici les prix par provinces (maisons) et par grandes villes (appartements) et leur évolution mensuelle déflatée, de ce 29 avril 2008.

Les évolutions sont très diverses. La moyenne des indices a progressé selon l’inflation ce mois-ci, mais avec des variations importantes d’une province à l’autre (la Flandre Occidentale a fortement baissé ; le Brabant Wallon a monté de plus de 5 %).

Hier liggen de prijzen per vierkante meter van de appartementen in vijf Belgische steden (de stad met al zijn administratief arrondissement), zoals de prijzen van de huizen in al de provincies en in Brussel (29 april2008)

De prijsevolutie is absoluut niet hetzelfde tussen de provincies (Oost-Vlaanderen heeft veel gedaald ; Waals Brabant heeft met meer dan 5 % gestegen), maar de totale evolutie is gelijk aan de inflatie. 

 

Arrivé aujourd’hui même à un de mes proches, qui regardait distraitement une vitrine d’agence immobilière dans un quartier bruxellois rupin…

L’agent immobilier s’est approché de lui et lui a dit : « toute la vitrine est à –15 % : en ce moment, ça ne part pas… ».

Ne manquez surtout pas le supplément "Mon argent" de l'Echo de ce week-end (18 avril), en vente au prix de 2,50 €. 98 pages de cotation immobilière, avec des données de long terme, et les tendances de l'année par arrondissements.

Les prix comparés de juillet 2007 et d’avril 2008 sont donnés pour cinq catégories de biens au tableau 1, pour la Région de Bruxelles-Capitale. Ces résultats sont corrigés par l’inflation et ramenés à la base 100 = juillet 2007 au tableau 2.

Plus bas, sont données les répartitions de prix de ces catégories de biens. Il ressort, sur cette période, que les maisons voisine de 300 000 € ont tendance à s’accumuler. Cette tendance se confirmera-t-elle lors des prochains indices ?

Hier liggen de gemiddelde en de mediane prijzen (zie tabel 1) van 5 types goederen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest : flats (“0 slaapkamer”), appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en huizen met 3 slaapkamers. De goederen komen uit het website www.immoweb.be. In het geval van huizen, houden we rekening alleen met de villa’s, huizen en herenhuizen (in “standaard zoekactie” op het website). Voor al de goederen werden de openbare verkopen niet inbegrepen.

De tabel 2 geeft de evolutie tussen juli 2007 en nu (april 2008) na correctie van de inflatie. “100” betekent dat de prijs hetzelfde evolutie dan de inflatie heeft gehad.

Hieronder liggen ook de grafieken van het aantal goederen per 1000 € in functie van de prijs. Ze geven een overzicht van de repartitie van de prijzen van deze goederen (rode lijnen). De zwarte lijnen geven de prijzen in juli 2007, na correctie van de inflatie.

Het schijnt dat er is een groter aantal huizen van ongeveer 300 000 € dan in juli.

Table 1 – tabel 1

Table 2 – tabel 2

Voici les prix par provinces (maisons) et par grandes villes (appartements) et leur évolution mensuelle déflatée, de ce 30 mars 2008.

Hier liggen de prijzen per vierkante meter van de appartementen in vijf Belgische steden (de stad met al het administratief arrondissement), zoals de prijzen van de huizen in al de provincies en in Brussel.

De mediane prijzen werden met de advertenties (minder dan 10 dagen : “niew en update” advertenties) van www.immoweb.be gecalculeerd. In de calculatie van de maandelijks evolutie, werd de officiële inflatie afgetrokken. (datum : 30 maart 2008)