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16 décembre 2014 2 16 /12 /décembre /2014 22:32
Indices nationaux, novembre 2014

Légère baisse mensuelle des maisons et des appartements, à 1546 et 2066 €/m² en moyenne nationale, respectivement. Sur un an, les maisons sont stables, et les appartements baissent légèrement. Chute assez lourde des maisons dans le Brabant Flamand.

Indices nationaux, novembre 2014
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13 décembre 2014 6 13 /12 /décembre /2014 00:11
Appartements modestes, Bruxelles, novembre 2014

Peu de changement du côté des petites superficies à Bruxelles : celles-ci passent de 2132 à 2136 €/m², en hausse sur un an, mais la tendance baissière de long terme est conservée.

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8 novembre 2014 6 08 /11 /novembre /2014 11:14

Le look attrayant, l’approche plutôt directe et, surtout, la gratuité du dépôt d’une annonce : Shelterr ne manque pas d’atouts. En ligne seulement depuis le 4 septembre de cette année, quelques requêtes sur le nouveau moteur de recherche montrent qu’il faudra dorénavant compter avec lui. De là, peut-être, la stagnation récente du nombre d’annonces sur Immoweb, dont le compteur reste scotché sur 166 000 annonces ? Immoweb, dont le serveur a connu de gros soucis récemment, au point d’avoir été difficilement utilisable pendant plusieurs semaines…

Selon Benjamin Wayenberg, fondateur de Shelterr et diplômé de la « SBS » de l’ULB, le business model repose sur la publicité et l’existence de profils Premium, qui assurent la gratuité. De quoi réduire les coûts élevés des frais d’agence, ce qui arrange tout le monde.

Du point de vue de l’acheteur, et après des échecs de la concurrence en la matière, la visualisation des résultats sur une carte apporte un réel plus. Par ailleurs, en ces temps d’inflation des charges de copropriété, les amateurs d’appartements apprécieront de voir en grand leur montant dès la page de résultats. Exit, donc, les biens à 500 € de charges mensuelles, à moins que la décote du prix de vente soit en conséquence… pour autant que les vendeurs les mentionnent de façon honnête.

Bienvenue et longue vie, donc !

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26 octobre 2014 7 26 /10 /octobre /2014 13:48

L’indice Trévi arrête l’hémorragie

L’indice du réseau d’agences « Trévi » du semestre écoulé est sorti : après une chute brutale en avril-juin, une légère hausse est observée ce mois-ci. Depuis 2006, soit peu après sa création, cet indice ne subit que des variations faibles. Plus de détails :

http://www.trevi.be/indice_trevi.php?lng=fr

Explosion de la demande de crédits hypothécaires

L’Union Professionnelle du Crédit publie une série d’indicateurs à une fréquence mensuelle. Après deux années atones ou négatives, une explosion de plus 80 % des demandes a été observée en septembre. La faute à la réduction du bonus logement en Flandre ? L’augmentation des crédits octroyés, elle, n’est que d’une dizaine de % (de septembre 2013 à septembre 2014). Plus de détails :

http://www.upc-bvk.be/fr/press/releases/2014

Baisse des loyers

En 5 ans, le loyer des maisons aurait diminué de 12 % en Belgique. Les appartements sont aussi en baisse (sur base des annonces Immoweb). De quoi faire réfléchir les investisseurs ? Plus de détails :

http://www.7sur7.be/7s7/fr/1536/Economie/article/detail/2095073/2014/10/20/Les-loyers-des-maisons-en-baisse.dhtml

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25 octobre 2014 6 25 /10 /octobre /2014 23:03
Indices nationaux, octobre 2014

Bonne tenue du prix des appartements, mais surtout, de celui des maisons. La réduction des avantages fiscaux en 2015 en Flandre semble soutenir le marché momentanément. Presque toutes les provinces flamandes enregistrent des hausses annuelles substantielles : Anvers + 6.4 %, Flandre Orientale + 5.1 %.

Peu d'évolution des loyers à Bruxelles, à 11 €/m² (contre 10.93 en octobre 2013 et 11.29 le mois dernier) pour les appartements et 10.60 €/m² pour les maisons.

Indices nationaux, octobre 2014
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25 octobre 2014 6 25 /10 /octobre /2014 22:38
Appartements modestes, Bruxelles, octobre 2014

Remontée du prix des plus petits appartements à Bruxelles (< 116 K€), à 2132 €/m² en moyenne. La tendance de long terme (baisse lente à monnaie constante) n'est pas remise en cause.

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23 septembre 2014 2 23 /09 /septembre /2014 21:57
Indices nationaux, septembre 2014

Le indices des maisons ont tendance à décrocher au sud du pays en cette rentrée, tandis que le nord résiste un peu mieux.

Les appartements ont repris quelques couleurs, spécialement à Gand, où ils renouent avec les sommets.

Quant aux loyers bruxellois, ils sont de 10.60 €/m² pour les maisons et 11.35 €/m² pour les appartements, en baisse mensuelle.

Indices nationaux, septembre 2014
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20 septembre 2014 6 20 /09 /septembre /2014 21:27

Particulier à Particulier, annonceur bien connu, et Boursorama, publient mensuellement un indice immobilier du marché français.

Une fois de plus, et depuis longtemps, cet indice est quasi stable, les variations annuelles étant de moins d'un pourcent :

http://www.pap.fr/argent/indices/indice-pap

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8 septembre 2014 1 08 /09 /septembre /2014 23:21
Appartements modestes, Bruxelles, septembre 2014

Légère baisse mensuelle des appartements les plus petits, à 2073 €/m².

Le graphique ramenant ces prix à PIB/habitant constant (courbe verte) a été également mis à jour.

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4 septembre 2014 4 04 /09 /septembre /2014 22:32

Mauvaise nouvelle pour les crédits hypothécaires ! Si les demandes de crédits sont, selon les mois, stables ou en légère baisse, les crédits réellement octroyés poursuivent leur descente en enfer. Voyez plutôt :

- Montants : -4.93 % annuels, au mois de juillet.

- Nombre de crédits : -8.43 % annuels.

Ceci, malgré des taux au plancher... De quoi alimenter une spirale déflationniste ?

Plus de détails et des mises à jour mensuelles sur le site de l'UPC-BVK :

http://www.upc-bvk.be/fr/press/releases/2014

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  • : Sur Immobruxelles, vous trouverez des informations régulières sur l’évolution du marché immobilier à Bruxelles et dans le reste de la Belgique. Trois indices de prix sont publiés tous les mois, dont un, qui étudie l’évolution par provinces et par grandes villes (Bruxelles, Anvers, Liège, Charleroi et Gand), à partir de petites annonces d’appartements et de maisons (prix au m²).
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